Marseille
La citée phocéenne
L'investissement locatif à Marseille
Découvrez d'incroyables opportunités d'investissement locatif à Marseille ! Baignée par le soleil méditerranéen, cette ville dynamique offre un mélange unique de culture, de loisirs et de gastronomie. Faites votre investissement locatif à Marseille et profitez d'un marché en plein essor, avec des fortes rentabilités et une demande locative constante. Que vous cherchiez des appartements modernes en centre-ville ou des propriétés pittoresques près de la côte, Marseille a tout à offrir aux investisseurs avisés. Ne manquez pas cette occasion de faire fructifier votre capital tout en bénéficiant du charme envoûtant de la Méditerranée.
876 000
Population totale
100 000 €
Budget minimum
+ 0,2 %
en 1 an
4 310 € / m²
Prix au m²
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Marseille
Population
Marseille est la deuxième commune de France et compte aujourd'hui plus de 861 000 habitants, avec une croissance démographique de 0,3 %. C'est une ville qui attire une jeunesse dynamique, car 39,4 % de la population a moins de 30 ans. Grâce à cette population dynamique, réaliser son investissement locatif à Marseille est une belle opportunité que de nombreux investisseurs convoitent.
Population
Marseille est la deuxième commune de France et compte aujourd'hui plus de 861 000 habitants, avec une croissance démographique de 0,3 %. C'est une ville qui attire une jeunesse dynamique, car 39,4 % de la population a moins de 30 ans. Grâce à cette population dynamique, réaliser son investissement locatif à Marseille est une belle opportunité que de nombreux investisseurs convoitent.
Population
Marseille est la deuxième commune de France et compte aujourd'hui plus de 861 000 habitants, avec une croissance démographique de 0,3 %. C'est une ville qui attire une jeunesse dynamique, car 39,4 % de la population a moins de 30 ans. Grâce à cette population dynamique, réaliser son investissement locatif à Marseille est une belle opportunité que de nombreux investisseurs convoitent.
Dynamisme
La ville est rythmée par la vie étudiante, pas moins de 70 500 étudiants répartis sur de nombreux établissements d’études supérieures. Une vie étudiante au soleil, tout proche des calanques, vivante, dansante et remplie d’opportunités professionnelles. Le port de Marseille historique est un véritable atout économique. Il continue d’être très occupé ; plus de 80 millions de tonnes de marchandises sont traitées chaque année. C’est le deuxième port Européen ! La ville est également une véritable puissance touristique.
Dynamisme
La ville est rythmée par la vie étudiante, pas moins de 70 500 étudiants répartis sur de nombreux établissements d’études supérieures. Une vie étudiante au soleil, tout proche des calanques, vivante, dansante et remplie d’opportunités professionnelles. Le port de Marseille historique est un véritable atout économique. Il continue d’être très occupé ; plus de 80 millions de tonnes de marchandises sont traitées chaque année. C’est le deuxième port Européen ! La ville est également une véritable puissance touristique.
Dynamisme
La ville est rythmée par la vie étudiante, pas moins de 70 500 étudiants répartis sur de nombreux établissements d’études supérieures. Une vie étudiante au soleil, tout proche des calanques, vivante, dansante et remplie d’opportunités professionnelles. Le port de Marseille historique est un véritable atout économique. Il continue d’être très occupé ; plus de 80 millions de tonnes de marchandises sont traitées chaque année. C’est le deuxième port Européen ! La ville est également une véritable puissance touristique.
Immobilier
Le marché locatif est très dynamique avec 54% de locataires et la demande locative ne cesse d’augmenter. L'investissement locatif à Marseille a un fort potentiel dû aux prix de l’immobilier qui restent moins élevés que dans d’autres grandes villes comme Lyon, Paris, Lille et Bordeaux.
Immobilier
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Immobilier
Le marché locatif est très dynamique avec 54% de locataires et la demande locative ne cesse d’augmenter. L'investissement locatif à Marseille a un fort potentiel dû aux prix de l’immobilier qui restent moins élevés que dans d’autres grandes villes comme Lyon, Paris, Lille et Bordeaux.
Réaliser son investissement locatif à Marseille en 2024
Deuxième ville la plus peuplée de France, avec plus 860 000 habitants, Marseille bénéficie d’une position stratégique grâce à son port lui ouvrant accès à la Méditerranée. Ville ensoleillée, au cadre de vie agréable, la cité phocéenne est très prisée par les investisseurs, notamment puisque plus de la moitié de ses habitants sont locataires. Faire son investissement locatif à Marseille est une réelle opportunité stratégique. Aujourd’hui, faire de l'investissement locatif à Marseille permet d’espérer des hauts rendements, supérieurs à ceux que l’on peut anticiper à Paris, Lyon ou encore Bordeaux. En effet, les prix moyens au m2 restent encore abordables, mais en pleine augmentation : +26% sur les cinq dernières années et atteignent aujourd’hui 3 600€ (source Meilleurs Agents). Beanstock analyse pour vous les spécificités de ce plus grand port de France, et vous expose les quartiers à choisir pour réussir votre investissement locatif à Marseille.
Réaliser son investissement locatif à Marseille en 2024
Deuxième ville la plus peuplée de France, avec plus 860 000 habitants, Marseille bénéficie d’une position stratégique grâce à son port lui ouvrant accès à la Méditerranée. Ville ensoleillée, au cadre de vie agréable, la cité phocéenne est très prisée par les investisseurs, notamment puisque plus de la moitié de ses habitants sont locataires. Faire son investissement locatif à Marseille est une réelle opportunité stratégique. Aujourd’hui, faire de l'investissement locatif à Marseille permet d’espérer des hauts rendements, supérieurs à ceux que l’on peut anticiper à Paris, Lyon ou encore Bordeaux. En effet, les prix moyens au m2 restent encore abordables, mais en pleine augmentation : +26% sur les cinq dernières années et atteignent aujourd’hui 3 600€ (source Meilleurs Agents). Beanstock analyse pour vous les spécificités de ce plus grand port de France, et vous expose les quartiers à choisir pour réussir votre investissement locatif à Marseille.
Réaliser son investissement locatif à Marseille en 2024
Deuxième ville la plus peuplée de France, avec plus 860 000 habitants, Marseille bénéficie d’une position stratégique grâce à son port lui ouvrant accès à la Méditerranée. Ville ensoleillée, au cadre de vie agréable, la cité phocéenne est très prisée par les investisseurs, notamment puisque plus de la moitié de ses habitants sont locataires. Faire son investissement locatif à Marseille est une réelle opportunité stratégique. Aujourd’hui, faire de l'investissement locatif à Marseille permet d’espérer des hauts rendements, supérieurs à ceux que l’on peut anticiper à Paris, Lyon ou encore Bordeaux. En effet, les prix moyens au m2 restent encore abordables, mais en pleine augmentation : +26% sur les cinq dernières années et atteignent aujourd’hui 3 600€ (source Meilleurs Agents). Beanstock analyse pour vous les spécificités de ce plus grand port de France, et vous expose les quartiers à choisir pour réussir votre investissement locatif à Marseille.
Marseille, seconde ville de France
Une capitale économique régionale grâce à son port. La métropole marseillaise est un véritable bassin d’emploi notamment grâce à son Grand Port Maritime, premier en France et 3ème en Méditerranée ! C’est une ville également importante pour la recherche scientifique, que ce soit sur les énergies, l’aéronautique ou encore les technologies liées à la mer. Surtout, Marseille a bénéficié du projet Euroméditerranée, soit 7 milliards d’euros investis dans le but de rénover plusieurs quartiers : l’Estaque, la Capelette ou encore la Joliette. Par ailleurs, la ville permet de rejoindre la capitale en 3h30, ainsi que d’autres villes françaises et européennes grâce à sa gare TGV. L'emploi amène beaucoup de locataires, ce qui assure un investissement locatif à Marseille réussi. Cité portuaire, cadre de vie agréable. Ville portuaire dotée d'un cadre de vie agréable, Marseille peut sembler avoir une réputation mitigée, mais elle bénéficie indubitablement d'une position privilégiée. Couronnée capitale européenne de la Culture, la cité phocéenne a su capitaliser sur ce titre pour devenir une destination attrayante pour les résidents locaux et les touristes. Un exemple éloquent de cette transformation est le MUCEM, qui a réussi à attirer plus de dix millions de visiteurs en 2013. En harmonie avec la nature, la ville de Marseille offre l'accès à plus de vingt plages et garantit à ses habitants plus de 200 jours d'ensoleillement par an. Nichée à proximité des montagnes, la vie marseillaise est enrichie par une multitude d'activités culturelles et sportives. Pour se déplacer dans la ville, les options abondent : deux lignes de métro, un réseau de tramway et pas moins de 80 lignes de bus, y compris une ligne reliant Marseille à Aix-en-Provence en seulement 35 minutes, ce qui en fait un lieu idéal pour l'investissement locatif à Marseille. Troisième ville étudiante en France. Marseille ne compte pas moins de 96 000 étudiants grâce à ses multiples établissements d’enseignement supérieur, tels que l’Université Aix-Marseille avec plus de 70 000 étudiants, la grande école Kedge BS, Epitech ou encore Centrale Marseille. Investir dans un appartement haussmannien de l’hyper-centre et du Vieux Port peut être très intéressant, puisque les logements anciens sont majoritairement des petites surfaces destinées aux étudiants, ils permettent de réaliser de nombreux investissements locatif à Marseille.
Marseille, seconde ville de France
Une capitale économique régionale grâce à son port. La métropole marseillaise est un véritable bassin d’emploi notamment grâce à son Grand Port Maritime, premier en France et 3ème en Méditerranée ! C’est une ville également importante pour la recherche scientifique, que ce soit sur les énergies, l’aéronautique ou encore les technologies liées à la mer. Surtout, Marseille a bénéficié du projet Euroméditerranée, soit 7 milliards d’euros investis dans le but de rénover plusieurs quartiers : l’Estaque, la Capelette ou encore la Joliette. Par ailleurs, la ville permet de rejoindre la capitale en 3h30, ainsi que d’autres villes françaises et européennes grâce à sa gare TGV. L'emploi amène beaucoup de locataires, ce qui assure un investissement locatif à Marseille réussi. Cité portuaire, cadre de vie agréable. Ville portuaire dotée d'un cadre de vie agréable, Marseille peut sembler avoir une réputation mitigée, mais elle bénéficie indubitablement d'une position privilégiée. Couronnée capitale européenne de la Culture, la cité phocéenne a su capitaliser sur ce titre pour devenir une destination attrayante pour les résidents locaux et les touristes. Un exemple éloquent de cette transformation est le MUCEM, qui a réussi à attirer plus de dix millions de visiteurs en 2013. En harmonie avec la nature, la ville de Marseille offre l'accès à plus de vingt plages et garantit à ses habitants plus de 200 jours d'ensoleillement par an. Nichée à proximité des montagnes, la vie marseillaise est enrichie par une multitude d'activités culturelles et sportives. Pour se déplacer dans la ville, les options abondent : deux lignes de métro, un réseau de tramway et pas moins de 80 lignes de bus, y compris une ligne reliant Marseille à Aix-en-Provence en seulement 35 minutes, ce qui en fait un lieu idéal pour l'investissement locatif à Marseille. Troisième ville étudiante en France. Marseille ne compte pas moins de 96 000 étudiants grâce à ses multiples établissements d’enseignement supérieur, tels que l’Université Aix-Marseille avec plus de 70 000 étudiants, la grande école Kedge BS, Epitech ou encore Centrale Marseille. Investir dans un appartement haussmannien de l’hyper-centre et du Vieux Port peut être très intéressant, puisque les logements anciens sont majoritairement des petites surfaces destinées aux étudiants, ils permettent de réaliser de nombreux investissements locatif à Marseille.
Marseille, seconde ville de France
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Une ville à haut rendement locatif ?
Un marché locatif très tendu grâce aux étudiants et jeunes actifs. La majorité des Marseillais sont étudiants ou jeunes actifs, ce qui explique pourquoi plus de 50 % de la population est locataire. Il est relativement difficile de trouver un logement à Marseille : la tension locative y est forte, ce qui est un signal positif pour l'investissement locatif à Marseille ! Les loyers atteignent en moyenne 15 € du m² et les biens les plus populaires sont les studios ou T2, majoritairement meublés. De plus, Marseille attire de nombreux jeunes actifs, lassés par le coût de la vie élevé à Paris, ce qui renforce chaque année l'attractivité pour l'investissement locatif à Marseille ! Un marché immobilier en pleine expansion. Au cours des dernières années, les constats sont sans appel ! Une véritable pénurie de logements existe, qu’ils soient neufs ou anciens. Si vous décidez de réaliser votre investissement locatif à Marseille, vous ne devriez rencontrer aucun problème pour le revendre rapidement et réaliser une plus-value à la revente ! De beaux rendements locatifs en perspective. Marseille est une destination prisée par les investisseurs en raison de sa rentabilité locative attractive, pouvant atteindre au moins 4 % si l'on considère la rentabilité nette. En effet, la situation locative à Marseille est tendue, ce qui offre une perspective rassurante pour les investisseurs souhaitant s'engager dans l'investissement locatif à Marseille. Cependant, il convient d'être attentif aux quartiers dans lesquels vous envisagez d'investir : bien que les quartiers très populaires puissent sembler séduisants en termes de rendement élevé, ils présentent également des risques liés à leur fréquentation. Si vous choisissez d'investir dans le centre-ville ou le Vieux Port et d'opter pour une petite surface, vous profiterez d'un excellent ratio rendement/risque. Accompagnés par Beanstock, votre investissement locatif à Marseillene pourra que connaître le succès !
Une ville à haut rendement locatif ?
Un marché locatif très tendu grâce aux étudiants et jeunes actifs. La majorité des Marseillais sont étudiants ou jeunes actifs, ce qui explique pourquoi plus de 50 % de la population est locataire. Il est relativement difficile de trouver un logement à Marseille : la tension locative y est forte, ce qui est un signal positif pour l'investissement locatif à Marseille ! Les loyers atteignent en moyenne 15 € du m² et les biens les plus populaires sont les studios ou T2, majoritairement meublés. De plus, Marseille attire de nombreux jeunes actifs, lassés par le coût de la vie élevé à Paris, ce qui renforce chaque année l'attractivité pour l'investissement locatif à Marseille ! Un marché immobilier en pleine expansion. Au cours des dernières années, les constats sont sans appel ! Une véritable pénurie de logements existe, qu’ils soient neufs ou anciens. Si vous décidez de réaliser votre investissement locatif à Marseille, vous ne devriez rencontrer aucun problème pour le revendre rapidement et réaliser une plus-value à la revente ! De beaux rendements locatifs en perspective. Marseille est une destination prisée par les investisseurs en raison de sa rentabilité locative attractive, pouvant atteindre au moins 4 % si l'on considère la rentabilité nette. En effet, la situation locative à Marseille est tendue, ce qui offre une perspective rassurante pour les investisseurs souhaitant s'engager dans l'investissement locatif à Marseille. Cependant, il convient d'être attentif aux quartiers dans lesquels vous envisagez d'investir : bien que les quartiers très populaires puissent sembler séduisants en termes de rendement élevé, ils présentent également des risques liés à leur fréquentation. Si vous choisissez d'investir dans le centre-ville ou le Vieux Port et d'opter pour une petite surface, vous profiterez d'un excellent ratio rendement/risque. Accompagnés par Beanstock, votre investissement locatif à Marseillene pourra que connaître le succès !
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