Investir avec moins de 100K €
12 déc. 2024
1 minute
Investir dans l'immobilier est souvent perçu comme un projet réservé à ceux disposant de fonds importants. Cependant, il est tout à fait possible de se lancer avec un budget inférieur à 100 000 euros. Chez Beanstock, nous accompagnons nos clients dans leur parcours d'investissement locatif clé en main, et nous savons qu'un budget réduit n'est pas un frein à la réussite. Dans cet article, nous explorons les stratégies et opportunités pour investir intelligemment avec moins de 100k.
Quelle stratégie pour investir avec moins de 100 000€ ?
Voici quelques approches efficaces pour rentabiliser un investissement modeste :
1. Cibler les petites surfaces dans des zones attractives
Les studios et appartements T1 sont souvent plus accessibles financièrement et très demandés dans les grandes villes ou près des campus universitaires. Leur rentabilité locative peut être très intéressante.
2. Investir dans des zones en développement
Certaines villes moyennes ou zones périphériques des grandes métropoles offrent des biens à des prix attractifs. Ces secteurs, en plein essor, garantissent souvent une valorisation à moyen terme.
3. Penser à l’achat en nue-propriété
Cette stratégie consiste à acheter un bien sans en détenir l’usufruit pendant une période donnée. Cela permet de réaliser des économies importantes sur le prix d'achat.
4. Privilégier les travaux pour valoriser le bien
Acheter un bien à rénover peut être une stratégie gagnante. Avec un budget réduit, vous pouvez acquérir un bien à prix intéressant et augmenter sa valeur grâce à des rénovations ciblées.
Notons qu'il existe beaucoup de projets sur le marché pour moins de 100K€, cependant ils sont extrêmement prisés par les investisseurs, et la négociation est presque impossible.
Faut-il se faire accompagner pour trouver un projet à moins de 100K€ ?
Lorsque vous envisagez d’investir avec un budget modeste, l’accompagnement peut faire toute la différence. Voici pourquoi :
Expertise du marché : Les professionnels connaissent les secteurs offrant les meilleures opportunités pour des budgets inférieurs à 100k.
Gain de temps : Trouver un bien rentable nécessite des recherches approfondies et du temps. En vous faisant accompagner, vous accélérez le processus tout en évitant les erreurs.
Optimisation de l'investissement : Avec un service clé en main, vous bénéficiez d’une stratégie adaptée à vos objectifs et à votre budget, ainsi vous vous assurez de ne pas dépasser votre budget d'investissement grâce à des garanties.
Se faire accompagner par des experts comme Beanstock est un choix judicieux pour maximiser vos chances de réussite et optimiser votre investissement locatif.
Quel type de projet puis-je acheter pour ce budget ?
Avec un budget modeste, certaines localités offrent des opportunités particulièrement attractives. On a listé pour vous certains exemples d'appartements Beanstock vendu pour moins de 100 000€ FAI :
Vitry-sur-Seine : Vous pourriez acquérir un studio de 17 m² pour moins de 100 000 euros. Cette ville, proche de Paris, est idéale pour des projets locatifs ciblant les jeunes actifs ou les étudiants.
Lille : Un appartement de 20 m² est accessible dans cette grande ville dynamique, parfaite pour un investissement locatif grâce à sa population étudiante et son marché locatif en constante demande.
Ces deux exemples montrent qu'il est possible de trouver des biens attractifs dans des zones à fort potentiel locatif, même avec un budget inférieur à 100k.
On ne vous a cité que deux villes, qui restent globalement cher au m2, il existe d'autres villes françaises qui proposent un prix au m2 attractif. En revanche, la tension locative dois toujours rester votre priorité, un appartement qui ne se loue pas n'est pas rentable. Alors acheter pour moins de 100 000€ oui, mais cela doit rester rentable.
Alors, convaincu qu'avec un petit budget on peut investir ?
Investir avec moins de 100 000 euros est non seulement possible, mais peut aussi être très rentable si vous adoptez les bonnes stratégies et êtes bien accompagné. Que vous souhaitiez vous lancer pour la première fois ou diversifier vos investissements, Beanstock est votre partenaire idéal pour transformer vos ambitions en réalité.
Vous avez un projet d’investissement ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour un accompagnement personnalisé.
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