Les meubles obligatoires d'une location meublée

Vous avez décidé de réaliser un investissement locatif et avez opté pour le bail location meublée suite à notre comparatif ? Super nouvelle, welcome to the LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) club.

Maintenant, au boulot pour meubler tout ça avant la mise en location ! On ne vous lâche pas dans la nature pour autant : on vous aide minutieusement à dresser la liste de courses.

Les meubles à fournir obligatoirement 🛒

Si on vous la transmet en quelques mots, et sous la forme d’une check list pour plus de praticité, on ne l’a pas inventée : c’est en réalité un décret de 2015 qui l’a fixée une bonne fois pour toutes, mettant fin au flou juridique en la matière. Sont donc obligatoires :

Côté chambre

• lit ou canapé-lit, avec couette ou couverture ;

• volets ou rideaux occultants

Côté cuisine

• table et chaises ;

• plaques de cuisson ;

• four et/ou micro-ondes ;

• réfrigérateur, avec compartiment freezer ou congélateur ;

• vaisselle et ustensiles en nombre suffisant.

Équipements communs

• rangements ;

• luminaires ;

• matériel d'entretien correspondant aux caractéristiques du logement (ex : aspirateur incontournable si moquette).

Contraintes et libertés 🪞

Meubler toutes les pièces

C’est une contrainte à prendre au sérieux, sans quoi votre LMNP peut être re-qualifiée en location vide. Veillez donc à répartir harmonieusement vos aménagements dans l’ensemble du logement.

Être exhaustif

Par ailleurs, si votre LMNP présente un ameublement insuffisant, votre locataire peut vous sommer de compléter les équipements conformément à ses besoins, d’abord à l’amiable puis par LRAR et enfin en saisissant la commission départementale de conciliation, si rien n’a été fait dans un délai de 2 mois suite à la réception du recommandé. Conclusion : on n’oublie rien !

Compléter à votre convenance

Bon à savoir : en dehors de la liste du mobilier obligatoire, qu’il vous faut assurer, entretenir ou renouveler, vous faites comme bon vous semble en termes d’aménagements supplémentaires, de décoration et d’accessoires divers. Alors, inspiré.e ?