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Investissement locatif à Perpignan

A proximité des Pyrénées, de la Méditerranée et de l’Espagne, Perpignan est une ville de taille moyenne où règne une ambiance décontractée et ensoleillée.  Cette ville, baignée de soleil, à proximité immédiate de la Méditerranée, présente de nombreux atouts : prix très attractifs et tension locative élevée sont les plus importants.

rentabilité visée

5,5 %

rentabilité visée

budget minimal

50 000 €

budget minimal

pour revendre

74 j

pour revendre

pour trouver un locataire

26 j

pour trouver un locataire

Où investir à Perpignan ?

Points d'intérêt
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Populaire

Étudiant

Sensible

Calme et familial

Prisé

Prometteur

Notre analyse d’investissement à Perpignan

Population

  • 121 960 habitants
  • 36,8 % ont moins de 30 ans
  • -0,3 % de croissance démographique
Ces 10 dernières années, la tendance démographique a été plus faible que dans le reste de la France. Mais concentrons nous sur le positif : elle était plus forte ces 20 dernières années. 37% des 122 000 habitants sont âgés de moins de 30 ans, la population reste donc assez jeune et dynamique.

Dynamisme

  • 1 976 € de revenu médian
  • 9 640 étudiants
  • 12,7 % de chômage
Un emplacement idéal : Perpignan est à 1h20 de Barcelone, 2h des Pyrénées, 15km de la Méditerranée, et 5h de Paris.
10 000 étudiants participent au dynamisme de la ville. Ils sont répartis dans les nombreux établissements d’enseignement supérieurs que compte Perpignan, comme l’université, l’IUT, l’IAE, ou encore les classes préparatoires.
Perpignan est desservie grâce à un réseau de bus dense (suffisant pour une ville où on n’est jamais à plus de 30 minutes à pied du centre), une gare sncf et un aéroport.

Immobilier

  • Prix moyen :  1 612 € / m²
  • Loyer moyen :  14 € / m²
  • 57,0 % de locataires
  • Rentabilité visée :  5,5 %
  • Budget minimal :  50 000 €
Perpignan est une ville idéale pour l’investissement locatif aux fortes rentabilités. 
Les prix de l’immobilier sont encore assez bas, soit une belle opportunité de trouver des biens à petits prix pour les investisseurs. En moyenne, le m/2 est à 1500€, bien moins cher que dans d’autres grandes villes françaises. 
Sa proximité avec la chaîne des Pyrénées et l’Espagne offre à la ville une tension de plus en plus forte sur le marché.

Pourquoi investir à Perpignan ?

Réaliser son projet d’investissement locatif à Perpignan en 2022

Ville moyenne du Sud de la France, située dans un cadre ensoleillé à proximité des Pyrénées Orientales, de la Méditerranée, proche de l’Espagne, Perpignan fait partie des villes qui attirent de nombreux investisseurs qui y achètent un ou plusieurs appartements, profitant de prix au m2 raisonnables. Investir dans une ville moyenne française peut, comme c’est le cas de Perpignan, nous faire espérer atteindre des fortes rentabilités nettes de l’ordre de 5 voire 6% sans avoir besoin d’y consacrer un budget important.

La commune perpignanaise dénombre aujourd’hui plus de 120 000 habitants et connaît une forte croissance de sa population sur les dernières années. La ville affiche donc une forte tension locative, car beaucoup de nouveaux arrivants choisissent Perpignan comme lieu de résidence. Beanstock analyse pour vous les raisons qui peuvent vous pousser à choisir Perpignan pour votre achat locatif.

Perpignan, une commune dynamique et attractive

Une ville idéale pour investir dans le locatif avec petits budgets

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