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Investissement locatif à Rouen

Rouen, capitale de la Normandie, la ville aux cents clochers, sait user de ses atouts dont son art de vivre et la beauté de ses terres. Traversée par la Seine, c’est une ville pleine d’art et d’histoires au charme fou qui séduit toutes les générations. Sa proximité stratégique avec Paris et son positionnement sur la route du Havre en font une ville à fort potentiel.

rentabilité visée

4,5 %

rentabilité visée

budget minimal

85 000 €

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pour revendre

38 j

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pour trouver un locataire

17 j

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Où investir à Rouen ?

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Calme et familial

Notre analyse d’investissement à Rouen

Population

  • 111 360 habitants
  • 47,6 % ont moins de 30 ans
  • 0,3 % de croissance démographique
Premier bassin urbain de Normandie, avec plus de 600 000 habitants.
La population de Rouen est constituée d’une part importante de jeunes actifs et d’étudiants. 
Les chiffres n’en disent pas moins : 47% des habitants sont âgés de moins de 30 ans.

Dynamisme

  • 2 354 € de revenu médian
  • 46 000 étudiants
  • 8,4 % de chômage
A seulement 1h30 de Paris, Rouen est en constante croissance sur le secteur tertiaire et industriel. La ville héberge également de nombreux grands groupes d’assurances qui attirent de plus en plus de professionnels. 
La ville est également un pôle universitaire puissant dynamisé par ses 46 000 étudiants répartis sur différentes écoles et universités dont fait partie Neoma, 7e école de commerce française d’après le classement l’Etudiant en 2021. La ville de Rouen offre une vie culturelle et festive très riche à ses étudiants.

Immobilier

  • Prix moyen :  3 298 € / m²
  • Loyer moyen :  16 € / m²
  • 69,0 % de locataires
  • Rentabilité visée :  4,5 %
  • Budget minimal :  85 000 €
Rouen représente une part importante de locataires qui est de 69%, notamment dû à son attractivité étudiante. Actuellement, la ville profite de nombreux projets de construction pour attirer encore plus d’habitants. Lorsqu’on réalise un investissement à Rouen, l’emplacement est un critère essentiel !

Pourquoi investir à Rouen ?

Réaliser son projet d’investissement locatif à Rouen en 2022

Rouen, la “Ville aux Cent Clochets” est également la capitale normande bordées par la Seine. Située à seulement 136 km soit 1h15 de Paris, Rouen charme par son architecture médiéviale. La ville présente un cadre de vie agréable propice aux balades le long des quais des Seine, mais aussi dans les différents espaces verts (Square Verdrel, Jardin des Plantes, Parc Grammon...).
Rouen est aussi une ville étudiante avec une offre académique développée.
Avec plus de 100000 habitants, la ville présente un attrait touristique ce qui fait de Rouen une zone d’investissement stratégique et enviable. Le marché immobilier reste stable à Rouen et par rapport au reste du Pays, la ville de Rouen présente de nombreux atouts avec des biens de qualité et une tension locative forte constamment alimentée par le flux constant d’étudiants.

Rouen, une ville stratégique pour l'investissement locatif

Une ville où il fait bon vivre

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