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L'investissement locatif à Lille

Ville carrefour entre Paris, Bruxelles et Londres, la métropole européenne de Lille possède un potentiel record pour l'investissement locatif. La tension locative et l'attractivité immobilière sont incroyables. Des nombreuses écoles, universitées et entreprises dynamiques permettent de faire de Lille l'Eldorado des investisseurs. Que vous souhaitiez un bien de charme dans Le Vieux-Lille ou une opération hyper rentable dans un quartier limitrophe au centre-ville, vous trouverez votre bonheur. Depuis le Brexit, c'est une métropole qui souhaite devenir la place stratégique du nord de l'Europe devant Londres !

236 000

Population totale

100 000 €

Budget minimum

+ 3 %

en 1 an

3 860 € / m²

Prix au m²

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En savoir plus sur l'investissement à

Lille

Population

Avec ses rues pavées, une population qui ne cesse de croître depuis les années 2000 et presque 230 000 habitants en intra muros aujourd'hui, Lille semble devenir une place centrale en France. On décompte une population assez jeune avec près de 50% des habitants ayant moins de 30 ans. Lille attire donc une majorité de jeunes actifs et d'étudiants dû à ses nombreux pôles universitaires, stimulant ainsi le marché de l'immobilier, plus particulièrement de l'investissement locatif et les rentabilités potentielles. La demande locative y est maximale et réaliser son investissement locatif à Lille est un choix plus que stratégique.

Population

Avec ses rues pavées, une population qui ne cesse de croître depuis les années 2000 et presque 230 000 habitants en intra muros aujourd'hui, Lille semble devenir une place centrale en France. On décompte une population assez jeune avec près de 50% des habitants ayant moins de 30 ans. Lille attire donc une majorité de jeunes actifs et d'étudiants dû à ses nombreux pôles universitaires, stimulant ainsi le marché de l'immobilier, plus particulièrement de l'investissement locatif et les rentabilités potentielles. La demande locative y est maximale et réaliser son investissement locatif à Lille est un choix plus que stratégique.

Population

Avec ses rues pavées, une population qui ne cesse de croître depuis les années 2000 et presque 230 000 habitants en intra muros aujourd'hui, Lille semble devenir une place centrale en France. On décompte une population assez jeune avec près de 50% des habitants ayant moins de 30 ans. Lille attire donc une majorité de jeunes actifs et d'étudiants dû à ses nombreux pôles universitaires, stimulant ainsi le marché de l'immobilier, plus particulièrement de l'investissement locatif et les rentabilités potentielles. La demande locative y est maximale et réaliser son investissement locatif à Lille est un choix plus que stratégique.

Dynamisme

La réputation de Lille n'est plus à faire : la ville attire de plus en plus d'entreprises et fidélise les étudiants qui décident de s'installer dans l'agglomération lilloise à la fin de leurs études. Forte de ce dynamisme, la capitale des Flandres connaît une croissance économique soutenue et ne laisse aucun doute quant à son avenir prometteur. Les investisseurs l'ont bien compris et sont de plus en plus nombreux à vouloir réaliser leur investissement locatif à Lille.

Dynamisme

La réputation de Lille n'est plus à faire : la ville attire de plus en plus d'entreprises et fidélise les étudiants qui décident de s'installer dans l'agglomération lilloise à la fin de leurs études. Forte de ce dynamisme, la capitale des Flandres connaît une croissance économique soutenue et ne laisse aucun doute quant à son avenir prometteur. Les investisseurs l'ont bien compris et sont de plus en plus nombreux à vouloir réaliser leur investissement locatif à Lille.

Dynamisme

La réputation de Lille n'est plus à faire : la ville attire de plus en plus d'entreprises et fidélise les étudiants qui décident de s'installer dans l'agglomération lilloise à la fin de leurs études. Forte de ce dynamisme, la capitale des Flandres connaît une croissance économique soutenue et ne laisse aucun doute quant à son avenir prometteur. Les investisseurs l'ont bien compris et sont de plus en plus nombreux à vouloir réaliser leur investissement locatif à Lille.

Immobilier

Porté par une demande qui ne semble pas s'atténuer avec le temps, le marché lillois fonctionne à flux tendu. De plus, les quartiers les plus propices à l'investissement locatif à Lille sont l'Hypercentre, le Vieux-Lille, Vauban-Esquermes, le sud de Wazemmes et le nord du quartier Moulins. Ces zones sont très largement plébiscitées par les étudiants et les jeunes actifs, et donc très prometteuses pour l'investissement locatif à Lille. Ainsi, on peut espérer peu de vacances locatives et des loyers orientés à la hausse. D'un point de vue du développement urbain, de nombreux projets d'urbanisme viennent appuyer cette tendance. On peut par exemple citer le Programme local de l'habitat (PLH). Voté en 2012, il prévoit un investissement conséquent dans l'immobilier de la ville. La stratégie s'articule autour de deux axes principaux. Le premier consiste à réhabiliter des sites à fort potentiel, à les moderniser et à développer de nouvelles compétences. L'effet principal escompté serait d'attirer de nouvelles entreprises et de favoriser l'embauche pour augmenter le pouvoir d'achat des Lillois. D'un point de vue purement économique, cela suggère de meilleurs rendements locatifs, car l'attractivité accrue de la ville augmentera la demande de biens locatifs.

Immobilier

Porté par une demande qui ne semble pas s'atténuer avec le temps, le marché lillois fonctionne à flux tendu. De plus, les quartiers les plus propices à l'investissement locatif à Lille sont l'Hypercentre, le Vieux-Lille, Vauban-Esquermes, le sud de Wazemmes et le nord du quartier Moulins. Ces zones sont très largement plébiscitées par les étudiants et les jeunes actifs, et donc très prometteuses pour l'investissement locatif à Lille. Ainsi, on peut espérer peu de vacances locatives et des loyers orientés à la hausse. D'un point de vue du développement urbain, de nombreux projets d'urbanisme viennent appuyer cette tendance. On peut par exemple citer le Programme local de l'habitat (PLH). Voté en 2012, il prévoit un investissement conséquent dans l'immobilier de la ville. La stratégie s'articule autour de deux axes principaux. Le premier consiste à réhabiliter des sites à fort potentiel, à les moderniser et à développer de nouvelles compétences. L'effet principal escompté serait d'attirer de nouvelles entreprises et de favoriser l'embauche pour augmenter le pouvoir d'achat des Lillois. D'un point de vue purement économique, cela suggère de meilleurs rendements locatifs, car l'attractivité accrue de la ville augmentera la demande de biens locatifs.

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Porté par une demande qui ne semble pas s'atténuer avec le temps, le marché lillois fonctionne à flux tendu. De plus, les quartiers les plus propices à l'investissement locatif à Lille sont l'Hypercentre, le Vieux-Lille, Vauban-Esquermes, le sud de Wazemmes et le nord du quartier Moulins. Ces zones sont très largement plébiscitées par les étudiants et les jeunes actifs, et donc très prometteuses pour l'investissement locatif à Lille. Ainsi, on peut espérer peu de vacances locatives et des loyers orientés à la hausse. D'un point de vue du développement urbain, de nombreux projets d'urbanisme viennent appuyer cette tendance. On peut par exemple citer le Programme local de l'habitat (PLH). Voté en 2012, il prévoit un investissement conséquent dans l'immobilier de la ville. La stratégie s'articule autour de deux axes principaux. Le premier consiste à réhabiliter des sites à fort potentiel, à les moderniser et à développer de nouvelles compétences. L'effet principal escompté serait d'attirer de nouvelles entreprises et de favoriser l'embauche pour augmenter le pouvoir d'achat des Lillois. D'un point de vue purement économique, cela suggère de meilleurs rendements locatifs, car l'attractivité accrue de la ville augmentera la demande de biens locatifs.

Réaliser son investissement locatif à Lille en 2026

Située à proximité de la frontière belge, Lille est la capitale des Hauts-de-France, région du nord de la France. Elle abrite aujourd'hui plus de 1,5 million d'habitants, ce qui fait d'elle la quatrième agglomération française. On la retrouve également en troisième position du podium des meilleures villes étudiantes, ce qui traduit un fort potentiel en investissement locatif qui ne cesse de croître. Ville dynamique au charme indéniable, connue pour ses maisons de ville iconiques du XVIIe siècle en brique rouge, Lille n'a pas fini d'attirer de nouveaux habitants, ce qui rend l'investissement locatif à Lille très prometteur.

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Située à proximité de la frontière belge, Lille est la capitale des Hauts-de-France, région du nord de la France. Elle abrite aujourd'hui plus de 1,5 million d'habitants, ce qui fait d'elle la quatrième agglomération française. On la retrouve également en troisième position du podium des meilleures villes étudiantes, ce qui traduit un fort potentiel en investissement locatif qui ne cesse de croître. Ville dynamique au charme indéniable, connue pour ses maisons de ville iconiques du XVIIe siècle en brique rouge, Lille n'a pas fini d'attirer de nouveaux habitants, ce qui rend l'investissement locatif à Lille très prometteur.

Réaliser son investissement locatif à Lille en 2026

Située à proximité de la frontière belge, Lille est la capitale des Hauts-de-France, région du nord de la France. Elle abrite aujourd'hui plus de 1,5 million d'habitants, ce qui fait d'elle la quatrième agglomération française. On la retrouve également en troisième position du podium des meilleures villes étudiantes, ce qui traduit un fort potentiel en investissement locatif qui ne cesse de croître. Ville dynamique au charme indéniable, connue pour ses maisons de ville iconiques du XVIIe siècle en brique rouge, Lille n'a pas fini d'attirer de nouveaux habitants, ce qui rend l'investissement locatif à Lille très prometteur.

L'investissement locatif à Lille c'est choisir un lieu dynamique et stratégique

Une population jeune et dynamique qui attire les investissements locatifs Une population jeune et dynamique ! 50 % de la population a moins de 30 ans, et 69 % sont locataires : l'intérêt d'un investissement locatif à Lille prend tout son sens à la lecture de ces chiffres. Le schéma est simple : plus de 75 000 étudiants locataires dans la ville, dont une bonne partie s'installe ensuite pour entrer dans la vie active, toujours principalement en location. Le locataire se fidélise ! Et les entreprises qui accueillent ces jeunes cadres sont de plus en plus nombreuses à s'implanter dans la métropole. La demande locative est donc importante et croissante : réaliser votre investissement locatif à Lille est un choix stratégique ! La puissance d'une ville étudiante On le répète, mais la dynamique étudiante de la ville de Lille est un véritable atout. De nombreuses universités et écoles de commerce très prisées sont implantées à Lille (Edhec, HEI, Ieseg, Université de Lille, etc.). C'est une ville qui séduit les étudiants. En effet, elle est située à proximité de Paris et très accessible en TGV, elle est extrêmement vivante et dynamique sur le plan culturel, et toutes les activités étudiantes sont au rendez-vous : le véritable paradis estudiantin ! Cette attractivité étudiante rend l'investissement locatif à Lille de plus en plus recherché par les investisseurs.

L'investissement locatif à Lille c'est choisir un lieu dynamique et stratégique

Une population jeune et dynamique qui attire les investissements locatifs Une population jeune et dynamique ! 50 % de la population a moins de 30 ans, et 69 % sont locataires : l'intérêt d'un investissement locatif à Lille prend tout son sens à la lecture de ces chiffres. Le schéma est simple : plus de 75 000 étudiants locataires dans la ville, dont une bonne partie s'installe ensuite pour entrer dans la vie active, toujours principalement en location. Le locataire se fidélise ! Et les entreprises qui accueillent ces jeunes cadres sont de plus en plus nombreuses à s'implanter dans la métropole. La demande locative est donc importante et croissante : réaliser votre investissement locatif à Lille est un choix stratégique ! La puissance d'une ville étudiante On le répète, mais la dynamique étudiante de la ville de Lille est un véritable atout. De nombreuses universités et écoles de commerce très prisées sont implantées à Lille (Edhec, HEI, Ieseg, Université de Lille, etc.). C'est une ville qui séduit les étudiants. En effet, elle est située à proximité de Paris et très accessible en TGV, elle est extrêmement vivante et dynamique sur le plan culturel, et toutes les activités étudiantes sont au rendez-vous : le véritable paradis estudiantin ! Cette attractivité étudiante rend l'investissement locatif à Lille de plus en plus recherché par les investisseurs.

L'investissement locatif à Lille c'est choisir un lieu dynamique et stratégique

Une population jeune et dynamique qui attire les investissements locatifs Une population jeune et dynamique ! 50 % de la population a moins de 30 ans, et 69 % sont locataires : l'intérêt d'un investissement locatif à Lille prend tout son sens à la lecture de ces chiffres. Le schéma est simple : plus de 75 000 étudiants locataires dans la ville, dont une bonne partie s'installe ensuite pour entrer dans la vie active, toujours principalement en location. Le locataire se fidélise ! Et les entreprises qui accueillent ces jeunes cadres sont de plus en plus nombreuses à s'implanter dans la métropole. La demande locative est donc importante et croissante : réaliser votre investissement locatif à Lille est un choix stratégique ! La puissance d'une ville étudiante On le répète, mais la dynamique étudiante de la ville de Lille est un véritable atout. De nombreuses universités et écoles de commerce très prisées sont implantées à Lille (Edhec, HEI, Ieseg, Université de Lille, etc.). C'est une ville qui séduit les étudiants. En effet, elle est située à proximité de Paris et très accessible en TGV, elle est extrêmement vivante et dynamique sur le plan culturel, et toutes les activités étudiantes sont au rendez-vous : le véritable paradis estudiantin ! Cette attractivité étudiante rend l'investissement locatif à Lille de plus en plus recherché par les investisseurs.

Une ville au charme du XVIIe siècle de plus en plus attractive

Le charme de l'ancien dans une ville moderne très étudiante : la véritable source d'attractivité de l'investissement locatif à Lille Les investisseurs sont nombreux à réaliser leur investissement locatif à Lille, car c'est une ville dont le potentiel ne cesse de croître. La cité est extrêmement charmante, grâce à ses bâtiments typiques du nord de la France (les fameuses maisons de ville en brique rouge du XVIIe siècle). Ajoutons à cela un dynamisme économique et une atmosphère vivante et agréable : la combinaison gagnante pour attirer les jeunes cadres dynamiques et étudiants qui recherchent une vie active dans un cadre de vie plaisant.

Une ville au charme du XVIIe siècle de plus en plus attractive

Le charme de l'ancien dans une ville moderne très étudiante : la véritable source d'attractivité de l'investissement locatif à Lille Les investisseurs sont nombreux à réaliser leur investissement locatif à Lille, car c'est une ville dont le potentiel ne cesse de croître. La cité est extrêmement charmante, grâce à ses bâtiments typiques du nord de la France (les fameuses maisons de ville en brique rouge du XVIIe siècle). Ajoutons à cela un dynamisme économique et une atmosphère vivante et agréable : la combinaison gagnante pour attirer les jeunes cadres dynamiques et étudiants qui recherchent une vie active dans un cadre de vie plaisant.

Une ville au charme du XVIIe siècle de plus en plus attractive

Le charme de l'ancien dans une ville moderne très étudiante : la véritable source d'attractivité de l'investissement locatif à Lille Les investisseurs sont nombreux à réaliser leur investissement locatif à Lille, car c'est une ville dont le potentiel ne cesse de croître. La cité est extrêmement charmante, grâce à ses bâtiments typiques du nord de la France (les fameuses maisons de ville en brique rouge du XVIIe siècle). Ajoutons à cela un dynamisme économique et une atmosphère vivante et agréable : la combinaison gagnante pour attirer les jeunes cadres dynamiques et étudiants qui recherchent une vie active dans un cadre de vie plaisant.

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