L'investissement locatif à Paris
Paris, c'est la ville éternelle dont la réputation n’est plus à faire. Tension locative maximale, forte liquidité à la revente, prestige de l’adresse, taxe foncière faible, copropriétés bien entretenues…les avantages de la capitale sont nombreux. Paris est sans aucun doute la ville la plus attractive de France pour faire de l'investissement locatif. Visez une rentabilité nette autour des 4% et un budget minimum de 150 000 €. Enfin, Paris est la seule ville de France où vous pouvez choisir entre un investissement patrimonial dans les beaux quartiers et un investissement plus dynamique dans les quartiers en devenir.
2,1 millions
Population totale
150 000 €
Budget minimum
+ 3 %
en 1 an
11 100 € / m²
Prix au m²
En savoir plus sur l'investissement à
Paris
Population
Grâce à son attractivité et son dynamisme économique, Paris compte aujourd’hui plus de 2 millions d’habitants, avec une croissance démographique de 0.7%. Parmi tous ces habitants, 40% sont des moins de 30 ans. Une population jeune et dynamique ! La tension locative y est maximale et cela rend l'investissement locatif à Paris plus que stratégique.
Population
Grâce à son attractivité et son dynamisme économique, Paris compte aujourd’hui plus de 2 millions d’habitants, avec une croissance démographique de 0.7%. Parmi tous ces habitants, 40% sont des moins de 30 ans. Une population jeune et dynamique ! La tension locative y est maximale et cela rend l'investissement locatif à Paris plus que stratégique.
Population
Grâce à son attractivité et son dynamisme économique, Paris compte aujourd’hui plus de 2 millions d’habitants, avec une croissance démographique de 0.7%. Parmi tous ces habitants, 40% sont des moins de 30 ans. Une population jeune et dynamique ! La tension locative y est maximale et cela rend l'investissement locatif à Paris plus que stratégique.
Dynamisme
Paris offre de très belles opportunités professionnelles, et attire constamment de nouveaux employés. C’est pourquoi la ville compte énormément d'étudiants répartis sur plus de 160 établissements scolaires supérieurs qui participent au rythme rapide de la capitale. En effet, Paris offre une vie active et culturelle qui est source d'attractivité pour tous ces étudiants. Théâtre, musée, vie nocturne… Et il y en a pour tous les goûts ! Le réseau de transports RATP permet de se déplacer dans les 4 coins de la ville en un rien de temps. 14 lignes de métro, 5 lignes de RER, 10 lignes de tram, plus de 170 lignes de bus… Que ce soit pour le travail, pour un dîner ou pour une balade ; tout est accessible facilement et rapidement. Le salaire moyen parisien est élevé par rapport au reste de la France, et le taux de chômage est stable. Tout cela augmente considérablement le nombre de locataires Parisiens, l'investissement locatif à Paris est une valeur sûre !
Dynamisme
Paris offre de très belles opportunités professionnelles, et attire constamment de nouveaux employés. C’est pourquoi la ville compte énormément d'étudiants répartis sur plus de 160 établissements scolaires supérieurs qui participent au rythme rapide de la capitale. En effet, Paris offre une vie active et culturelle qui est source d'attractivité pour tous ces étudiants. Théâtre, musée, vie nocturne… Et il y en a pour tous les goûts ! Le réseau de transports RATP permet de se déplacer dans les 4 coins de la ville en un rien de temps. 14 lignes de métro, 5 lignes de RER, 10 lignes de tram, plus de 170 lignes de bus… Que ce soit pour le travail, pour un dîner ou pour une balade ; tout est accessible facilement et rapidement. Le salaire moyen parisien est élevé par rapport au reste de la France, et le taux de chômage est stable. Tout cela augmente considérablement le nombre de locataires Parisiens, l'investissement locatif à Paris est une valeur sûre !
Dynamisme
Paris offre de très belles opportunités professionnelles, et attire constamment de nouveaux employés. C’est pourquoi la ville compte énormément d'étudiants répartis sur plus de 160 établissements scolaires supérieurs qui participent au rythme rapide de la capitale. En effet, Paris offre une vie active et culturelle qui est source d'attractivité pour tous ces étudiants. Théâtre, musée, vie nocturne… Et il y en a pour tous les goûts ! Le réseau de transports RATP permet de se déplacer dans les 4 coins de la ville en un rien de temps. 14 lignes de métro, 5 lignes de RER, 10 lignes de tram, plus de 170 lignes de bus… Que ce soit pour le travail, pour un dîner ou pour une balade ; tout est accessible facilement et rapidement. Le salaire moyen parisien est élevé par rapport au reste de la France, et le taux de chômage est stable. Tout cela augmente considérablement le nombre de locataires Parisiens, l'investissement locatif à Paris est une valeur sûre !
Immobilier
L’immobilier parisien a les épaules solides. Prix multiplié par 5 en 20 ans, pandémie mondiale, encadrement des loyers, hausse des taux… Et pourtant, les prix de l’immobilier à Paris gardent une tendance générale haussière. Concernant les loyers, ils sont également toujours assez élevés, la ville détient les prix du m/2 les plus hauts du marché. Mais pas d’inquiétude, la tension locative extrêmement élevée de Paris apporte la sécurité d’un investissement locatif rentable : vous n’aurez jamais de mal à trouver un locataire. En effet, la ville compte 68% de locataires ce qui explique cette tension locative maximale. Vous l'aurez compris, un investissement locatif à Paris est très prometteur grâce à la tension locative de la ville.
Immobilier
L’immobilier parisien a les épaules solides. Prix multiplié par 5 en 20 ans, pandémie mondiale, encadrement des loyers, hausse des taux… Et pourtant, les prix de l’immobilier à Paris gardent une tendance générale haussière. Concernant les loyers, ils sont également toujours assez élevés, la ville détient les prix du m/2 les plus hauts du marché. Mais pas d’inquiétude, la tension locative extrêmement élevée de Paris apporte la sécurité d’un investissement locatif rentable : vous n’aurez jamais de mal à trouver un locataire. En effet, la ville compte 68% de locataires ce qui explique cette tension locative maximale. Vous l'aurez compris, un investissement locatif à Paris est très prometteur grâce à la tension locative de la ville.
Immobilier
L’immobilier parisien a les épaules solides. Prix multiplié par 5 en 20 ans, pandémie mondiale, encadrement des loyers, hausse des taux… Et pourtant, les prix de l’immobilier à Paris gardent une tendance générale haussière. Concernant les loyers, ils sont également toujours assez élevés, la ville détient les prix du m/2 les plus hauts du marché. Mais pas d’inquiétude, la tension locative extrêmement élevée de Paris apporte la sécurité d’un investissement locatif rentable : vous n’aurez jamais de mal à trouver un locataire. En effet, la ville compte 68% de locataires ce qui explique cette tension locative maximale. Vous l'aurez compris, un investissement locatif à Paris est très prometteur grâce à la tension locative de la ville.
Réaliser son investissement locatif à Paris en 2024
Il n’y a plus besoin de présenter la capitale française, Paris est la vitrine de la France sur le monde. Ville divisée en 20 arrondissements, chacun d’entre eux a son lot de quartiers, d’Histoire et de budget ! Le rayonnement et l’attractivité de Paris ont un coût, qui se traduit dans le prix au mètre carré de l’immobilier ! On y retrouve les prix les plus élevés de l’hexagone, avec une moyenne de 10 500€ par mètre carré ! Malgré des enveloppes plus importantes qu'ailleurs pour démarrer un investissement locatif à Paris, le prix du loyer est également très élevé, rendant la ville de plus en plus attirante pour les investisseurs qui ont toujours été en grand nombre à vouloir réaliser leur investissement locatif à Paris ! L’avantage de la ville est son stock de petites surfaces de moins de 25m2, qui sont d’une liquidité inégalée sur le territoire, dénotant une superbe tension à la vente pour l'investissement. L'investissement locatif à Paris a une facette patrimoniale, on ne peut espérer y trouver des rentabilités bien supérieures à 4%, notamment à cause de la mise en place d’un encadrement des loyers qui permet de ne pas avoir une augmentation permanente des loyers dans la capitale malgré une hypertension locative dans la ville. Paris intra-muros c’est un peu plus de 2 millions d’habitants, avec une stabilité certaine à travers le temps ! C’est une ville où l’offre étudiante est très fournie et diversifiée, ce qui accélère encore plus le phénomène de tension locative qui rend l'investissement locatif à Paris attractif. On y retrouve aussi un dense réseau de transports avec 14 lignes de métro actives et 3 autres en création pour desservir sa périphérie. Paris c’est donc un accès à une station de métro à moins de 5 minutes de marche dans tout arrondissement, un gros plus pour la mobilité des étudiants et jeunes actifs qui n’utilisent pas la voiture! La réputation de l'investissement locatif à Paris n'est plus à faire : la tension locatitve maximale vous assure une belle opportunité d'investissement. En revanche, Paris est soumis à l'encadrement des loyers, ce qui permet de réguler les montants des loyers.
Réaliser son investissement locatif à Paris en 2024
Il n’y a plus besoin de présenter la capitale française, Paris est la vitrine de la France sur le monde. Ville divisée en 20 arrondissements, chacun d’entre eux a son lot de quartiers, d’Histoire et de budget ! Le rayonnement et l’attractivité de Paris ont un coût, qui se traduit dans le prix au mètre carré de l’immobilier ! On y retrouve les prix les plus élevés de l’hexagone, avec une moyenne de 10 500€ par mètre carré ! Malgré des enveloppes plus importantes qu'ailleurs pour démarrer un investissement locatif à Paris, le prix du loyer est également très élevé, rendant la ville de plus en plus attirante pour les investisseurs qui ont toujours été en grand nombre à vouloir réaliser leur investissement locatif à Paris ! L’avantage de la ville est son stock de petites surfaces de moins de 25m2, qui sont d’une liquidité inégalée sur le territoire, dénotant une superbe tension à la vente pour l'investissement. L'investissement locatif à Paris a une facette patrimoniale, on ne peut espérer y trouver des rentabilités bien supérieures à 4%, notamment à cause de la mise en place d’un encadrement des loyers qui permet de ne pas avoir une augmentation permanente des loyers dans la capitale malgré une hypertension locative dans la ville. Paris intra-muros c’est un peu plus de 2 millions d’habitants, avec une stabilité certaine à travers le temps ! C’est une ville où l’offre étudiante est très fournie et diversifiée, ce qui accélère encore plus le phénomène de tension locative qui rend l'investissement locatif à Paris attractif. On y retrouve aussi un dense réseau de transports avec 14 lignes de métro actives et 3 autres en création pour desservir sa périphérie. Paris c’est donc un accès à une station de métro à moins de 5 minutes de marche dans tout arrondissement, un gros plus pour la mobilité des étudiants et jeunes actifs qui n’utilisent pas la voiture! La réputation de l'investissement locatif à Paris n'est plus à faire : la tension locatitve maximale vous assure une belle opportunité d'investissement. En revanche, Paris est soumis à l'encadrement des loyers, ce qui permet de réguler les montants des loyers.
Réaliser son investissement locatif à Paris en 2024
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Paris, un marché immobilier qui pousse à l’investissement locatif !
Paris et son parc immobilier de petites surfaces. Réaliser son investissement locatif à Paris est un choix très stratégique. C’est avec une grande part de population jeune et étudiante que Paris attire la convoitise de nombreux investisseurs intéressés par l'investissement locatif à Paris. Où se logent les étudiants et les jeunes actifs en quête d'investissements? Dans les petites surfaces ! Ce sont donc ces biens là qui sont les plus convoités pour les demandeurs d'investissement locatif à Paris. En effet, c'est une des rares villes de France avec autant de studios, de chambres de bonnes et de deux pièces (T2) de moins de 26m2. Dans quasiment tous les immeubles parisiens on retrouve des studios. Paris, un prix du mètre carré élevé et toujours en augmentation pour les petites surfaces. C’est à Paris que l’on retrouve le prix au mètre carré le plus élevé de France. Malgré une barrière à l’entré concernant le budget d’un projet d’investissement locatif à Paris, la ville reste très intéressante pour de l’investissement immobilier. En effet, le prix au mètre carré parisien montre une tendance à la hausse depuis 20 ans, notamment pour les studios dédiés à l'investissement immobilier locatif ! D’après les observations du département immobilier des notaires de Paris, le prix du studio parisien dédié est passé de 3740€/m2 en 2001 à 12 440€ aujourd’hui ! Il faut savoir que chaque arrondissement a sa gamme de prix en termes d’immobilier. On retrouve le prix au mètre carré le plus bas de la capitale dans le 19ème avec une observation d’un prix moyen pour les studios de 9170€/m2 et l’arrondissement le plus cher aujourd’hui est le 6ème arrondissement avec un prix de 14 440€/m2 ! On peut retrouver une carte des prix standardisés, avec une précision plus accrue, selon le type d’appartement sur le site des Notaires de Paris. Ces petites surfaces sont la source de réussite de l'investissement locatif à Paris. Paris, un loyer encadré, mais un loyer élevé ! Cette montée fulgurante des prix à l’achat parisiens peut trouver un élément d’explication dans les loyers parisiens. En effet, si l'investissement locatif à Paris est aussi demandé c'est car les loyers n’ont cessé d’augmenter depuis 20 ans et nombreux étaient les abus des propriétaires qui affichaient des loyers ridiculement hauts pour maximiser leur rendement locatif. C’est pourquoi la ville de Paris a mis en place un encadrement des loyers qui régit la politique locative de la capitale. On y retrouve de nombreuses règles qui empêchent l’augmentation de loyers d’un locataire à un autre sans justificatif, mais aussi un plafonnement des loyers qui instaure un loyer maximum légal qu’il est possible de mettre en place. Malgré ce dispositif, il est possible de viser des rentabilités très bonnes, supérieures à 4% pour l'investissement locatif à Paris, mais pas dans tous les arrondissements bien-sûr ! Il est possible de regarder la valeur du loyer nu (sans prendre en compte les charges imputables au locataire et le complément de loyer applicable sur certains biens) sur le site officiel du gouvernement en renseignant les informations sur l’appartement, sa localisation et le type de location proposé.
Paris, un marché immobilier qui pousse à l’investissement locatif !
Paris et son parc immobilier de petites surfaces. Réaliser son investissement locatif à Paris est un choix très stratégique. C’est avec une grande part de population jeune et étudiante que Paris attire la convoitise de nombreux investisseurs intéressés par l'investissement locatif à Paris. Où se logent les étudiants et les jeunes actifs en quête d'investissements? Dans les petites surfaces ! Ce sont donc ces biens là qui sont les plus convoités pour les demandeurs d'investissement locatif à Paris. En effet, c'est une des rares villes de France avec autant de studios, de chambres de bonnes et de deux pièces (T2) de moins de 26m2. Dans quasiment tous les immeubles parisiens on retrouve des studios. Paris, un prix du mètre carré élevé et toujours en augmentation pour les petites surfaces. C’est à Paris que l’on retrouve le prix au mètre carré le plus élevé de France. Malgré une barrière à l’entré concernant le budget d’un projet d’investissement locatif à Paris, la ville reste très intéressante pour de l’investissement immobilier. En effet, le prix au mètre carré parisien montre une tendance à la hausse depuis 20 ans, notamment pour les studios dédiés à l'investissement immobilier locatif ! D’après les observations du département immobilier des notaires de Paris, le prix du studio parisien dédié est passé de 3740€/m2 en 2001 à 12 440€ aujourd’hui ! Il faut savoir que chaque arrondissement a sa gamme de prix en termes d’immobilier. On retrouve le prix au mètre carré le plus bas de la capitale dans le 19ème avec une observation d’un prix moyen pour les studios de 9170€/m2 et l’arrondissement le plus cher aujourd’hui est le 6ème arrondissement avec un prix de 14 440€/m2 ! On peut retrouver une carte des prix standardisés, avec une précision plus accrue, selon le type d’appartement sur le site des Notaires de Paris. Ces petites surfaces sont la source de réussite de l'investissement locatif à Paris. Paris, un loyer encadré, mais un loyer élevé ! Cette montée fulgurante des prix à l’achat parisiens peut trouver un élément d’explication dans les loyers parisiens. En effet, si l'investissement locatif à Paris est aussi demandé c'est car les loyers n’ont cessé d’augmenter depuis 20 ans et nombreux étaient les abus des propriétaires qui affichaient des loyers ridiculement hauts pour maximiser leur rendement locatif. C’est pourquoi la ville de Paris a mis en place un encadrement des loyers qui régit la politique locative de la capitale. On y retrouve de nombreuses règles qui empêchent l’augmentation de loyers d’un locataire à un autre sans justificatif, mais aussi un plafonnement des loyers qui instaure un loyer maximum légal qu’il est possible de mettre en place. Malgré ce dispositif, il est possible de viser des rentabilités très bonnes, supérieures à 4% pour l'investissement locatif à Paris, mais pas dans tous les arrondissements bien-sûr ! Il est possible de regarder la valeur du loyer nu (sans prendre en compte les charges imputables au locataire et le complément de loyer applicable sur certains biens) sur le site officiel du gouvernement en renseignant les informations sur l’appartement, sa localisation et le type de location proposé.
Paris, un marché immobilier qui pousse à l’investissement locatif !
Paris et son parc immobilier de petites surfaces. Réaliser son investissement locatif à Paris est un choix très stratégique. C’est avec une grande part de population jeune et étudiante que Paris attire la convoitise de nombreux investisseurs intéressés par l'investissement locatif à Paris. Où se logent les étudiants et les jeunes actifs en quête d'investissements? Dans les petites surfaces ! Ce sont donc ces biens là qui sont les plus convoités pour les demandeurs d'investissement locatif à Paris. En effet, c'est une des rares villes de France avec autant de studios, de chambres de bonnes et de deux pièces (T2) de moins de 26m2. Dans quasiment tous les immeubles parisiens on retrouve des studios. Paris, un prix du mètre carré élevé et toujours en augmentation pour les petites surfaces. C’est à Paris que l’on retrouve le prix au mètre carré le plus élevé de France. Malgré une barrière à l’entré concernant le budget d’un projet d’investissement locatif à Paris, la ville reste très intéressante pour de l’investissement immobilier. En effet, le prix au mètre carré parisien montre une tendance à la hausse depuis 20 ans, notamment pour les studios dédiés à l'investissement immobilier locatif ! D’après les observations du département immobilier des notaires de Paris, le prix du studio parisien dédié est passé de 3740€/m2 en 2001 à 12 440€ aujourd’hui ! Il faut savoir que chaque arrondissement a sa gamme de prix en termes d’immobilier. On retrouve le prix au mètre carré le plus bas de la capitale dans le 19ème avec une observation d’un prix moyen pour les studios de 9170€/m2 et l’arrondissement le plus cher aujourd’hui est le 6ème arrondissement avec un prix de 14 440€/m2 ! On peut retrouver une carte des prix standardisés, avec une précision plus accrue, selon le type d’appartement sur le site des Notaires de Paris. Ces petites surfaces sont la source de réussite de l'investissement locatif à Paris. Paris, un loyer encadré, mais un loyer élevé ! Cette montée fulgurante des prix à l’achat parisiens peut trouver un élément d’explication dans les loyers parisiens. En effet, si l'investissement locatif à Paris est aussi demandé c'est car les loyers n’ont cessé d’augmenter depuis 20 ans et nombreux étaient les abus des propriétaires qui affichaient des loyers ridiculement hauts pour maximiser leur rendement locatif. C’est pourquoi la ville de Paris a mis en place un encadrement des loyers qui régit la politique locative de la capitale. On y retrouve de nombreuses règles qui empêchent l’augmentation de loyers d’un locataire à un autre sans justificatif, mais aussi un plafonnement des loyers qui instaure un loyer maximum légal qu’il est possible de mettre en place. Malgré ce dispositif, il est possible de viser des rentabilités très bonnes, supérieures à 4% pour l'investissement locatif à Paris, mais pas dans tous les arrondissements bien-sûr ! Il est possible de regarder la valeur du loyer nu (sans prendre en compte les charges imputables au locataire et le complément de loyer applicable sur certains biens) sur le site officiel du gouvernement en renseignant les informations sur l’appartement, sa localisation et le type de location proposé.
Paris, l'investissement locatif le plus sûr de France
Une tension locative et une tension à la vente inégalée pour l'investissement locatif à Paris. Paris présente l’avantage d'avoir une tension locative très forte ce qui explique pourquoi les investisseurs cherchent souvent à réaliser leur investissement locatif à Paris. Lorsqu’un appartement est proposé à la location et qu’il est rénové et meublé, la mise en location se fait très rapidement avec un large choix de candidats. La moyenne de temps entre la publication d’une annonce de location et l’entrée du locataire sur le site SeLoger est de 19 jours pour un studio à Paris, moyenne qui compte les locations meublées et vides. Chez Beanstock sur nos 10 dernières petites surfaces mises en location pour l'investissement locatif à Paris, la durée moyenne pour trouver un locataire était de 3 jours ! Investir dans l'ancien, à moindre risque. Qui dit investissement immobilier locatif à Paris dit copropriété. Or, les copropriétés parisiennes sont parmi les plus entretenues de France. Mis à part quelques rares cas de copropriétés en situation compliquée, l’ensemble du parc immobilier parisien est constitué de copropriétés en bonne santé, garantissant un risque faible de dépenses imprévues de rénovation de l’immeuble. Quand bien même une rénovation serait de mise dans une copropriété parisienne, le coût qui sera imputé au propriétaire d’une petite surface (studio, deux pièces) sera moindre car les montants de travaux à régler sont répartis selon une quote-part, toujours très faible pour les petits appartements !
Paris, l'investissement locatif le plus sûr de France
Une tension locative et une tension à la vente inégalée pour l'investissement locatif à Paris. Paris présente l’avantage d'avoir une tension locative très forte ce qui explique pourquoi les investisseurs cherchent souvent à réaliser leur investissement locatif à Paris. Lorsqu’un appartement est proposé à la location et qu’il est rénové et meublé, la mise en location se fait très rapidement avec un large choix de candidats. La moyenne de temps entre la publication d’une annonce de location et l’entrée du locataire sur le site SeLoger est de 19 jours pour un studio à Paris, moyenne qui compte les locations meublées et vides. Chez Beanstock sur nos 10 dernières petites surfaces mises en location pour l'investissement locatif à Paris, la durée moyenne pour trouver un locataire était de 3 jours ! Investir dans l'ancien, à moindre risque. Qui dit investissement immobilier locatif à Paris dit copropriété. Or, les copropriétés parisiennes sont parmi les plus entretenues de France. Mis à part quelques rares cas de copropriétés en situation compliquée, l’ensemble du parc immobilier parisien est constitué de copropriétés en bonne santé, garantissant un risque faible de dépenses imprévues de rénovation de l’immeuble. Quand bien même une rénovation serait de mise dans une copropriété parisienne, le coût qui sera imputé au propriétaire d’une petite surface (studio, deux pièces) sera moindre car les montants de travaux à régler sont répartis selon une quote-part, toujours très faible pour les petits appartements !
Paris, l'investissement locatif le plus sûr de France
Une tension locative et une tension à la vente inégalée pour l'investissement locatif à Paris. Paris présente l’avantage d'avoir une tension locative très forte ce qui explique pourquoi les investisseurs cherchent souvent à réaliser leur investissement locatif à Paris. Lorsqu’un appartement est proposé à la location et qu’il est rénové et meublé, la mise en location se fait très rapidement avec un large choix de candidats. La moyenne de temps entre la publication d’une annonce de location et l’entrée du locataire sur le site SeLoger est de 19 jours pour un studio à Paris, moyenne qui compte les locations meublées et vides. Chez Beanstock sur nos 10 dernières petites surfaces mises en location pour l'investissement locatif à Paris, la durée moyenne pour trouver un locataire était de 3 jours ! Investir dans l'ancien, à moindre risque. Qui dit investissement immobilier locatif à Paris dit copropriété. Or, les copropriétés parisiennes sont parmi les plus entretenues de France. Mis à part quelques rares cas de copropriétés en situation compliquée, l’ensemble du parc immobilier parisien est constitué de copropriétés en bonne santé, garantissant un risque faible de dépenses imprévues de rénovation de l’immeuble. Quand bien même une rénovation serait de mise dans une copropriété parisienne, le coût qui sera imputé au propriétaire d’une petite surface (studio, deux pièces) sera moindre car les montants de travaux à régler sont répartis selon une quote-part, toujours très faible pour les petits appartements !
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