T2
Plus-value potentielle
Le Havre
153 380 €
au total
23o
Investissement locatif au Havre
Plus grande ville de Normandie, le Havre ou “LH” comme disent ses habitants, est le deuxième plus grand port de France situé à 2h de Paris. Malgré ses airs pluvieux, cette ville à la modernité radicale saura vous surprendre. Le Havre connaît un fort regain d’intérêt de la part des investisseurs depuis plusieurs années. Ses prix encore mesurés mais en augmentation, son prestigieux maire, sa connexion à Paris et ses nombreuses écoles en font un emplacement idéal.
4,5 %
rentabilité visée
85 000 €
budget minimal
32 j
pour revendre
26 j
pour trouver un locataire
Où investir au Havre ?
Points d'intérêt
Projets Beanstock
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Projets Beanstock
Prometteur
Populaire
Prisé
Calme et familial
Notre analyse d’investissement au Havre
Population
- 168 110 habitants
- 38,0 % ont moins de 30 ans
- -0,4 % de croissance démographique
On constate une très légère baisse de la croissance démographique de 0,4%, pourtant la ville phoenix compte aujourd’hui plus de 168 000 habitants.
La population y est en moyenne assez jeune avec 38,3% des habitants qui sont âgés de moins de 30 ans.
La population y est en moyenne assez jeune avec 38,3% des habitants qui sont âgés de moins de 30 ans.
Dynamisme
- 2 275 € de revenu médian
- 13 300 étudiants
- 10,5 % de chômage
Premier port français pour le commerce extérieur, cette ville est très dynamique sur le plan économique. Reposant de façon historique sur son secteur ouvrier et maritime, Le Havre attire de plus en plus d’entreprises de l’industrie et du tertiaire.
Depuis 2005, la ville est classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cela a permis à la ville de se révéler sous un autre jour au yeux du reste du monde et l’attrait touristique y est réel.
Ajouté à cela, l’animation de la ville est également rythmée par une densité d’étudiant, plus de 13 000, un bon point pour l’investissement locatif !
Depuis 2005, la ville est classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cela a permis à la ville de se révéler sous un autre jour au yeux du reste du monde et l’attrait touristique y est réel.
Ajouté à cela, l’animation de la ville est également rythmée par une densité d’étudiant, plus de 13 000, un bon point pour l’investissement locatif !
Immobilier
- Prix moyen : 2 832 € / m²
- Loyer moyen : 18 € / m²
- 59,0 % de locataires
- Rentabilité visée : 4,5 %
- Budget minimal : 85 000 €
La ville du havre est séparée en plusieurs quartiers répartis entre la ville haute et la ville basse. Chaque secteur bénéficie de caractéristiques spécifiques ! Et les locataires y sont nombreux, pas moins de 59% de la population. Les quartiers les plus prisés sont ceux les plus proches du centre-ville. L'hôtel de ville, l’avenue Foch ou encore le Square Saint Roch sont très recherchés par les locataires ou les touristes. C’est également dans le centre ville que l’on trouve les appartements anciens qui ont conservé tout le charme de l’époque ! D'autres quartiers comme le quartier Saint François, quartier breton par excellence, est très populaire par son architecture et sa localisation. On notera aussi que les parisiens adorent louer un logement au bord de plage pour quelques jours… La bonne nouvelle, c’est que les prix du Havre sont encore très abordables.
Pourquoi investir au Havre ?
Réaliser son projet d’investissement locatif au Havre en 2023
Le Havre est l’une des plus grandes villes de Normandie. Abritant le deuxième port de France, la ville est extrêmement attractive notamment grâce à sa situation en bord de mer et son quartier historique classé au patrimoine mondial de l’Unesco.
Entièrement détruite après la seconde guerre mondiale, la ville expose aujourd’hui une architecture exceptionnelle ! Le Havre n’est pas reconnu seulement pour cela mais aussi pour son large panel d’attractions et est aujourd’hui une ville stratégique pour l’investissement locatif.
Choisir son lieu d'investissement dans les meilleurs quartiers
Choisir son lieu d'investissement dans les meilleurs quartiers
Les 5 meilleurs quartiers pour investir au Havre
Nous vous recommandons 5 quartiers particulièrement intéressants pour y investir. Le quartier de l’université, qui accueille 13 300 étudiants en moyenne chaque année qui fréquentent l’université et les 8 grandes écoles. Le quartier de l’Eure, en pleine redynamisation avec de beaux immeubles Havrais et des constructions plus récentes, un quartier qui profite de la proximité de l’école de commerce EM Normandie. Le quartier du centre ville, extrêmement prisé qui s’étend tout autour du port de plaisance dont le cadre est agréable et animé. Le quartier populaire Anatole France Danton qui est animé, populaire, et fort d’une belle rentabilité ainsi que d’une forte tension locative. Enfin, le quartier de Saint-Vincent, tout proche du littoral en restant à proximité de l’hypercentre de la ville et à deux pas des plages de Normandie, est particulièrement demandé pour sa douceur de vivre.
Le Havre, une des villes les plus intéressantes pour l’investissement locatif
Le Havre, une des villes les plus intéressantes pour l’investissement locatif
Une ville ultra dynamique et stratégique pour investir
Devenue extrèmement dynamique, Le Havre est une ville située à deux heures de Paris. Le taux de chômage est inférieur à la moyenne nationale et les prix moyens du mètre carré sont aux alentours des 2000e. La ville compte pas moins de 170 000 habitants avec 13 300 étudiants et un prix de l’immobilier plus bas que la majorité des grandes villes. Le budget minimum pour un investissement locatif etant de 85 000e, le havre un véritable emplacement stratégique d’investissement locatif.
Zoom sur une belle rentabilité d’investissement
Réaliser son investissement locatif dans la ville du Havre est un choix extrêmement stratégique que nous recommandons pour plusieurs raisons. Une des raisons principale est que la ville du Havre offre très rapidement une belle rentabilité sur les investissements locatif. En effet, le prix du mètre carré y est plus bas qu’ailleurs, et la tension locative y est très forte.