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Investissement locatif au Havre

Plus grande ville de Normandie, le Havre ou “LH” comme disent ses habitants, est le deuxième plus grand port de France situé à 2h de Paris. Malgré ses airs pluvieux, cette ville à la modernité radicale saura vous surprendre.  Le Havre connaît un fort regain d’intérêt de la part des investisseurs depuis plusieurs années. Ses prix encore mesurés mais en augmentation, son prestigieux maire, sa connexion à Paris et ses nombreuses écoles en font un emplacement idéal.

rentabilité visée

4,5 %

rentabilité visée

budget minimal

85 000 €

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pour revendre

32 j

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pour trouver un locataire

26 j

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Où investir au Havre ?

Points d'intérêt
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Prometteur

Populaire

Prisé

Calme et familial

Notre analyse d’investissement au Havre

Population

  • 168 110 habitants
  • 38,0 % ont moins de 30 ans
  • -0,4 % de croissance démographique
On constate une très légère baisse de la croissance démographique de 0,4%, pourtant la ville phoenix compte aujourd’hui plus de 168 000 habitants. 
La population y est en moyenne assez jeune avec 38,3% des habitants qui sont âgés de moins de 30 ans.

Dynamisme

  • 2 275 € de revenu médian
  • 13 300 étudiants
  • 10,5 % de chômage
Premier port français pour le commerce extérieur, cette ville est très dynamique sur le plan économique.  Reposant de façon historique sur son secteur ouvrier et maritime, Le Havre attire de plus en plus d’entreprises de l’industrie et du tertiaire. 
Depuis 2005, la ville est classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cela a permis à la ville de se révéler sous un autre jour au yeux du reste du monde et l’attrait touristique y est réel. 
Ajouté à cela, l’animation de la ville est également rythmée par une densité d’étudiant, plus de 13 000, un bon point pour l’investissement locatif !

Immobilier

  • Prix moyen :  2 832 € / m²
  • Loyer moyen :  18 € / m²
  • 59,0 % de locataires
  • Rentabilité visée :  4,5 %
  • Budget minimal :  85 000 €
La ville du havre est séparée en plusieurs quartiers répartis entre la ville haute et la ville basse. Chaque secteur bénéficie de caractéristiques spécifiques ! Et les locataires y sont nombreux, pas moins de 59% de la population.  Les quartiers les plus prisés sont ceux les plus proches du centre-ville. L'hôtel de ville, l’avenue Foch ou encore le Square Saint Roch sont très recherchés par les locataires ou les touristes. C’est également dans le centre ville que l’on trouve les appartements anciens qui ont conservé tout le charme de l’époque !  D'autres quartiers comme le quartier Saint François, quartier breton par excellence, est très populaire par son architecture et sa localisation.  On notera aussi que les parisiens adorent louer un logement au bord de plage pour quelques jours… La bonne nouvelle, c’est que les prix du Havre sont encore très abordables.

Pourquoi investir au Havre ?

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Le Havre est l’une des plus grandes villes de Normandie. Abritant le deuxième port de France, la ville est extrêmement attractive notamment grâce à sa situation en bord de mer et son quartier historique classé au patrimoine mondial de l’Unesco.
Entièrement détruite après la seconde guerre mondiale, la ville expose aujourd’hui une architecture exceptionnelle ! Le Havre n’est pas reconnu seulement pour cela mais aussi pour son large panel d’attractions et est aujourd’hui une ville stratégique pour l’investissement locatif.

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Le Havre, une des villes les plus intéressantes pour l’investissement locatif

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