Gérer
Publié le 06/01/2022
3 minutes de lecture
Chers investisseurs de l'immobilier locatif :
Location à la tendance, relation bailleurs et locataires, nouveautés⊠On vous dit tout !
Pourquoi cette location est-elle au cĆur de la croissance locative ?
Dans un premier temps, louer meublĂ© permet de fixer un loyer plus Ă©levĂ© (gĂ©nĂ©ralement de 15%) et donc dâĂȘtre rentable plus facilement.
La frayeur principale des bailleurs, câest le loyer impayĂ©.
La bonne nouvelle, câest que les locations meublĂ©es reprĂ©sentent moins dâ1% dâimpayĂ©s avec un taux de 0,64%. Cela est dĂ» Ă la courte durĂ©e de location qui rĂ©duit le risque dâalĂ©as liĂ©s Ă un changement de situation du locataire.
Le cÎté pratique y est également attirant, comme on dit « on a juste à poser ses valises », cela est un point trÚs attractif pour les locataires, notamment pour les étudiants.
En parlant des Ă©tudiants, on constate que plus de 10% dâentre eux on ajoutĂ© le critĂšres « meublĂ© » dans leurs recherches dâappartements, de quoi prendre en considĂ©ration cette tendance !
La Covid-19 a encore marquĂ© le coup en nâarrangeant pas les relations entre les bailleurs et les locataires.
Ce sont les mĂȘmes sujets qui fĂąchent qui reviennent souvent :
Du cĂŽtĂ© des bailleurs, ce sont les impayĂ©s qui posent problĂšmes. Bien quâils ne soient pas frĂ©quents, cela arrive et ce nâest pas toujours simple Ă gĂ©rer.
Du cĂŽtĂ© des locataires, il y a plusieurs sujets : la non restitution du dĂ©pĂŽt de garantie, les troubles de jouissance dus Ă la mise en location de biens en mauvais Ă©tat ainsi que les lâimputation de charges incombant au bailleur sur le compte du locataire.
Pour corriger ces litiges, une proposition de loi Ă vu le jour (La loi Nogal):
Elle est composée de 3 mesures:
La gestion dâun bien immobilier est souvent une contrainte au quotidien pour un particulier. Une bonne gestion locative nĂ©cessite des connaissances juridiques complexes et spĂ©cifiques. Il est dans lâintĂ©rĂȘt dâun particulier de confier cette gestion Ă un professionnel. DĂ©couvrez nos services de gestion locative !
Le diagnostic de performance Ă©nergĂ©tique Ă pris un nouveau tournant en juillet 2021. En effet, il nâest plus informatif mais opposable. Le contenu et la mĂ©thode de calcul ont Ă©tĂ© modifiĂ©s, lâobjectif est de rendre le document plus lisible et plus fiable.
Design, modalité, nouveaux seuils , projets pour 2022 et plus encore, ne ratez aucun changement. Tout est ici !
Lâunivers de la location est un univers qui bouge constamment et dont il est dur de tout maĂźtriser. Beaucoup de choses sont Ă connaĂźtre !
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