Quelles sont les étapes d’une mise en location ?

La mise en location est un point clé à maitriser dans l'investissement locatif !

Après réception du courrier (recommandé) de départ de votre locataire, vous avez 1 mois pour trouver un remplaçant. Il existe de nombreuses étapes à avoir à l’esprit avant de remettre son bien en location :

 

I- Concernant le locataire sortant :

1. Fixer une date d’état des lieux de sortie

2. Effectuer l’état des lieux

3. Effectuer les éventuels travaux de réparations

4. Restituer la caution (sous 10 jours)

II- Concernant le nouveau locataire :

1. Mettre l’annonce en ligne

2. Choisir les dossiers qui vous satisfont

3. Faire visiter le bien

4. Choisir un locataire (le choix peut-être difficile !)

5. Faire signer le bail et l’acte de caution si garant

6. Réceptionner la caution (1 mois de loyer hors-charge en vide, 2 mois en meublé)

7. Fixer l’état des lieux

8. Effectuer l’état des lieux et l’inventaire des meubles

9. Réceptionner le premier loyer