Ce qui change pour les bailleurs en 2022 🔑

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6 janv. . 3 min

Ce qui change pour les bailleurs en 2022 🔑

Location Ă  la tendance, relation bailleurs et locataires, nouveautĂ©s
 On vous dit tout ! 

La location meublĂ©e au coeur des tendances 

Pourquoi cette location est-elle au cƓur de la croissance locative ? 

Dans un premier temps,  louer meublĂ© permet de fixer un loyer plus Ă©levĂ© (gĂ©nĂ©ralement de 15%) et donc d’ĂȘtre rentable plus facilement. 

La frayeur principale des bailleurs, c’est le loyer impayĂ©.

La bonne nouvelle, c’est que les locations meublĂ©es reprĂ©sentent moins d’1% d’impayĂ©s avec un taux de 0,64%. Cela est dĂ» Ă  la courte durĂ©e de location qui rĂ©duit le risque d’alĂ©as liĂ©s Ă  un changement de situation du locataire. 

Le cĂŽtĂ© pratique y est Ă©galement attirant, comme on dit « on a juste Ă  poser ses valises », cela est un point trĂšs attractif pour les locataires, notamment pour les Ă©tudiants. 

En parlant des Ă©tudiants, on constate que plus de 10% d’entre eux on ajoutĂ© le critĂšres « meublĂ© » dans leurs recherches d’appartements, de quoi prendre en considĂ©ration cette tendance ! 

Relation bailleur/locataire : qu’en est-il ? 

La Covid-19 a encore marquĂ© le coup en n’arrangeant pas les relations entre les bailleurs et les locataires. 

Ce sont les mĂȘmes sujets qui fĂąchent qui reviennent souvent : 

Du cĂŽtĂ© des bailleurs, ce sont les impayĂ©s qui posent problĂšmes. Bien qu’ils ne soient pas frĂ©quents, cela arrive et ce n’est pas toujours simple Ă  gĂ©rer. 

Du cĂŽtĂ© des locataires, il y a plusieurs sujets : la non restitution du dĂ©pĂŽt de garantie, les troubles de jouissance dus Ă  la mise en location de biens en mauvais Ă©tat ainsi que les l’imputation de charges incombant au bailleur sur le compte du locataire.

Pour corriger ces litiges, une proposition de loi Ă  vu le jour (La loi Nogal): 

Elle est composĂ©e de 3 mesures: 

  • Consignation du dĂ©pĂŽt de garantie Ă  un professionnel de l’immobilier. Il ne pourra ĂȘtre dĂ©bloquĂ© qu’en cas d’accord entre le propriĂ©taire et le locataire.
  • Interdiction de recourir Ă  plusieurs garants.
  • CrĂ©ation d’un mandat de gestion de sĂ©curisation totale proposĂ© par les agences immobiliĂšres : elles assurent le versement des loyers aux bailleurs en cas de dĂ©faillance du locataire.

La gestion d’un bien immobilier est souvent une contrainte au quotidien pour un particulier. Une bonne gestion locative nĂ©cessite des connaissances juridiques complexes et spĂ©cifiques. Il est dans l’intĂ©rĂȘt d’un particulier de confier cette gestion Ă  un professionnel. DĂ©couvrez nos services de gestion locative


DPE, nouveau tournant depuis le mois de Juillet.  

Le diagnostic de performance Ă©nergĂ©tique Ă  pris un nouveau tournant en juillet 2021. En effet, il n’est plus informatif mais opposable. Le contenu et la mĂ©thode de calcul ont Ă©tĂ© modifiĂ©s, l’objectif est de rendre le document plus lisible et plus fiable. 

Design, modalité, nouveaux seuils , projets pour 2022 et plus encore, ne ratez aucun changement. Tout est ici

L’univers de la location est un univers qui bouge constamment et dont il est dur de tout maĂźtriser. Beaucoup de choses sont Ă  connaĂźtre ! Prenez le temps de vous renseigner, et n’hĂ©sitez pas Ă  faire appel Ă  nos services, nous serons ravis de vous aider.

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