Les réalisations
Un premier pas vers l’indépendance patrimoniale

Province ou Grand Paris ? Un choix difficile pour Elliot, qui a finalement misé sur Aubervilliers

Elliot, 27 ans

Saint-Ouen

Inscription
sur Beanstock

15 décembre 2020

Offre
d'achat

23 janvier 2021

Signature de la
promesse

12 avril 2021

Signature de l'acte
authentique

26 juin 2021

Premier
loyer

20 juillet 2021

Inscription
sur Beanstock

15 décembre 2020

Offre
d'achat

23 janvier 2021

Signature de la
promesse

12 avril 2021

Signature de l'acte
authentique

26 juin 2021

Premier
loyer

20 juillet 2021
L’investisseur
  • Lieu de résidence
    Saint-Ouen
  • Situation
    Locataire
  • Profession
    Ingénieur EMI
  • Expérience en investissement
    Primo-accédant
L’investisseur
  • Lieu de résidence
    Saint-Ouen
  • Situation
    Locataire
  • Profession
    Ingénieur EMI
  • Expérience en investissement
    Primo-accédant
Le bien
  • Adresse
    4 bis impasse Legendre
  • Surface
    22,0 m2
  • Etage
    1er étage
  • Prix FAI
    122 000 €
Le projet
  • Montant total du projet
    143 400 €
  • Loyer mensuel CC
    750 €
  • Apport
    5,4 %
  • Financement
    Emprunt de 137 750 € sur 20 ans
En quelques chiffres
143 400 €
coût total du projet
5,7 %
rentabilité nette
7 800 €
apport
18,4x
effet de levier
Le projet
Ingénieur dans les marchés d’énergie, Elliot pensait à l'investissement locatif depuis déjà un moment avant de rencontrer Beanstock. Les taux d'emprunts particulièrement bas et la forte rentabilité de certaines villes ne lui étaient pas indifférents. Son rêve : investir dans un appartement en Province avec une grande surface. 

Après plusieurs mois de recherche, Elliot a été séduit par l'accompagnement de Beanstock. Il a donc décidé de nous confier la réalisation de son premier projet d'investissement immobilier, avec l'aide de Pierre. 

En échangeant avec Elliot, Pierre a compris que ce dernier était attiré par les projets certes risqués, mais plus rémunérateurs. Il lui a donc proposé cet appartement prometteur à Aubervilliers, bientôt relié à Paris avec l'ouverture d'une toute nouvelle station de métro. Un pari réussi pour Elliot, car l'appartement a été loué en peu de temps, et sans travaux nécessaires ! 

Beanstock a vite compris mes besoins pour me proposer un appartement dans mes critères, même si ce n'est finalement pas en Province que j'ai trouvé mon bonheur !

. Elliot .

Investisseur Beanstock

Elliot a fait un beau pari en investissant dans cette zone à fort potentiel. Une prise de risque modérée mais qui peut rapporter gros avec l'arrivée prochaine du métro à proximité. Ce fût un plaisir d'accompagner Elliot sur ce projet !

. Pierre .
Expert immobilier
Les travaux
3 200 €
montant estimé des travaux et de l’ameublement
1 300 €
coût réel des travaux et de l’ameublement
1 semaine
durée des travaux
La location
750 €/mois
loyer mensuel
30
candidatures reçues
10 jours
pour être loué

La locataire était heureuse de trouver enfin un appartement spacieux, meublé avec soin, et le tout dans son budget.

. Celine .
Gestionnaire locatif
Grâce à son investissement, Elliot a déjà
Encaissé 3 750 € de loyers
Accumulé 11 200 € de patrimoine
Économisé 0 de CO2(1)
(1) grâce aux travaux de rénovation énergétique