Les réalisations
J’ai commencé cliente, j’ai terminé employée !

À 26 ans, Céline est devenue propriétaire dans le 15ème !

Céline, 26 ans

Paris 16

Inscription
sur Beanstock

20 octobre 2020

Offre
d'achat

1 novembre 2020

Signature de la
promesse

13 novembre 2020

Signature de l'acte
authentique

18 février 2021

Premier
loyer

18 mars 2021

Inscription
sur Beanstock

20 octobre 2020

Offre
d'achat

1 novembre 2020

Signature de la
promesse

13 novembre 2020

Signature de l'acte
authentique

18 février 2021

Premier
loyer

18 mars 2021
L’investisseur
  • Lieu de résidence
    Paris 16
  • Situation
    Locataire
  • Profession
    Responsable gestion locative chez Beanstock
  • Expérience en investissement
    Primo-accédant
L’investisseur
  • Lieu de résidence
    Paris 16
  • Situation
    Locataire
  • Profession
    Responsable gestion locative chez Beanstock
  • Expérience en investissement
    Primo-accédant
Le bien
  • Adresse
    Rue Plumet
  • Surface
    14,9 m2
  • Etage
    5e étage
  • Prix FAI
    165 000 €
Le projet
  • Montant total du projet
    194 600 €
  • Loyer mensuel CC
    760 €
  • Apport
    10,3 %
  • Financement
    Emprunt de 175 000 € sur 20 ans
En quelques chiffres
194 600 €
coût total du projet
4,2 %
rentabilité nette
20 000 €
apport
9,7x
effet de levier
Le projet

Depuis son emménagement en France, Céline est rentrée dans la vie active et travaille aujourd'hui chez Beanstock, mais revenons un peu en arrière... 


Il y a un peu plus d’un an de cela, Céline est en phase de changer de travail, elle a entendu parler de l’immobilier, de l’investissement mais tout cela lui paraît très loin de ses capacités et de son profil. Par le bouche-à-oreille, Céline entend parler de Beanstock en octobre 2020. Elle est alors assez réticente car l’investissement locatif lui semble très fermé. Elle décide malgré tout de s’inscrire sur le site, juste pour voir : une décision qui changera sa vie.
Céline fait partie des tous premiers clients de Beanstock. Après plusieurs échanges avec les experts immobiliers Alex et Emma, Céline va voir sa banque pour parler de son financement (Beanstock ne proposait pas encore son simulateur de capacité d'emprunt). Résultat : cette dernière lui annonce un budget bien supérieur à ses attentes !
Excitée à l'idée de pouvoir investir, Céline échange avec Emma qui lui propose un appartement de 15 m² dans son budget, situé dans le 15ème arrondissement. Céline est conquise par le projet et sait qu’elle sera accompagnée à chaque étape par Beanstock, ce qui la rassure beaucoup. Une fois son offre acceptée, Céline a été mise en relation avec un artisan partenaire qui lui a expliqué sa démarche pour les travaux. 2 semaines plus tard, le bien était loué, en pleine période COVID, grâce à son bel emplacement.

Le timing du projet était serré, mais Beanstock m’a guidée à chaque étape. J'étais rassurée de pouvoir parler à des experts qui ont déjà investi et connaissent les rouages de l'immobilier... et qui sont finalement mes collègues !

. Céline .

Investisseuse Beanstock

Accompagner Céline au long de son aventure d'investissement était un plaisir car elle était prête à apprendre, rapide à assimiler les notions immobilières, et elle n'a pas peur d'agir lorsqu'une opportunité se présente à elle

. Emma .
Experte immobilière
Les travaux
4 500 €
montant estimé des travaux et de l’ameublement
4 700 €
coût réel des travaux et de l’ameublement
2 semaines
durée des travaux
La location
760 €/mois
loyer mensuel
10
candidatures reçues
2 jours
pour être loué

La mise en location s'est passée durant une période creuse, celle du confinement et du couvre-feu. Malgré ce contexte, plusieurs candidats se sont positionnés sur cet appartement et nous avons pu le mettre en location rapidement. Un bon appartement trouvera toujours locataire à son pied !

. Pierre .
Gestionnaire locatif
Grâce à son investissement, Céline a déjà
Encaissé 6 840 € de loyers
Accumulé 27 389 € de patrimoine
Économisé 0 de CO2(1)
(1) grâce aux travaux de rénovation énergétique